根据统计局答一财的数据，房地产投资、销售和市场运行呈现逐步改善的趋势。经过一段时间的调整，房地产市场正逐渐恢复活跃，投资和销售增长的势头也在渐渐加强。这一改善表明政府的楼市调控政策逐渐生效，并且市场需求的回暖也对行业发展起到了积极的推动作用。未来，随着相关措施的逐步深化和市场信心的进一步提升，房地产市场有望继续呈现稳定增长的态势。

从8月份情况看，房地产市场目前还处在调整阶段，市场销售和房地产投资仍在下降。前8个月，商品房销售面积下降7.1%。商品房销售额下降3.2%。从投资来看，前8个月，房地产开发投资同比下降8.8%，降幅略有扩大。

针对今年以来我国房地产市场形势变化，7月下旬，中央政治局会议明确指出，“要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。

付凌晖表示，近期，各地区各部门认真贯彻落实中央政治局会议精神，先后出台首套房贷款、“认房不认贷”、调整住房贷款最低首付比例等优化措施，支持居民刚性、改善性住房需求，有利于提振市场信心，改善房企经营预期。随着房地产市场调整优化政策措施落地见效，经济恢复向好，下阶段，房地产投资、销售、市场运行将逐步趋于改善。

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