近日，消息传来，存量房贷款利率终于要降了！从下个月起执行，这意味着我们将享受到较低利率的好处。与此同时，我们不仅能够减少利息支付，还能够在长期的贷款过程中享受更为灵活的还款方式，为我们的生活带来更多的便利和舒适。这一利率降低对于购房者和已有房贷的人士来说无疑是个利好消息，让我们期待未来的贷款环境更为优惠和可持续。

就在刚刚，央行和国家金融监督管理总局共同发文，将于下个月的九月二十五日调整存量房利率。让我们详细解读一下这个政策。

什么是存量房？存量房是指已经允许上市交易的商品住房，包括一手房和二手房。

本次利率下降的范围包括了一手房和二手房的存量房再交易，也就是说，只要是已经允许上市交易的商品住房，都在此次利率下降的范围之内。

政策的具体细节是什么？以前的贷款利率可能是五点几或六点几，但将在九月二十五日进行调整。因此，这个政策是实实在在的，它将降低每个月的月供金额。而且，少付的利息是实实在在的好处。在执行该政策时，需要注意以下两点。

第一点是，首套房的利率优惠必须明确界定。

也就是说，如果是第二套房，利率优惠不一定在此次具体细则范围内。这是第一点。

第二点是，执行时间是在九月二十五日。

以前的存量房，如一手房或二手房，需要自行与贷款银行协商执行最新的低利率。重要的是，必须与以前的贷款银行协商降低贷款利率。这一点非常重要。

另外需要注意以下两点。第一，这两个部门是最新的机构，即央行和国家金融监督管理总局，它们合并了之前的银保监会和证监会。要求各金融机构及时、尽快地落实该政策，以降低以前的房贷持有人的成本。

另外，央行下属的人行和各地的国家金融管理总局分支机构需要督促当地的商业银行落实该政策，以确保政策的顺利实施，并为以前的房贷持有人带来真正的实惠。无论如何，这个政策确实降低了每个月的负担。

让我们为这个政策点赞，为我们的政策点赞！我是房产老马，感谢您的关注。

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