1. 选择交通便利的十字路口是开店选址的首要条件之一。十字路口是人流、车流汇集的地方，是商业活动的热点区域。这样的地方不仅人气旺盛，而且交通便利，有助于吸引更多的顾客来店消费。

2. 优选大型商圈附近的十字路口是提高店铺财运的关键。大型商圈汇聚了众多商家和消费者，商业竞争激烈，但也蕴含着更多的商机和机会。在大型商圈附近选址，可以借助商圈的人气和品牌效应，吸引更多目标客户，并获得更高的消费频次。

3. 选择没有直接竞争对手的十字路口是增加店铺竞争力的一种策略。如果在一个十字路口已经有了同类型的竞争对手店铺，那么选择另一个没有直接竞争对手的十字路口开设店铺，可以有效避免竞争的直接冲突，减少竞争压力，提高店铺的生存和发展空间。

4. 以人群特征和消费需求为基准选址，可以更好地满足目标客户的需求。不同的十字路口可能有不同的人群特征和消费需求，选择与自己店铺定位和目标客户群体相匹配的十字路口，可以降低开店初期的推广成本和时间，并且更容易与目标客户沟通和吸引。

5. 最后，综合考虑租金、物业管理等因素，做好经济评估和风险控制是选址的重要环节。租金和物业管理对于店铺的财务状况和长远发展都是至关重要的，必须与十字路口的潜在收益相匹配。经济评估和风险控制能够帮助选址者在开店之前做出明智的决策，避免因为选址问题而带来的经济损失。

综上所述，选择交通便利的十字路口、优选大型商圈附近的十字路口、选择没有直接竞争对手的十字路口、以人群特征和消费需求为基准选址，做好经济评估和风险控制等五个小窍门可以帮助开店者在选址过程中提高店铺的财运，增加经营的成功率。